Bernhardlaan 23 4a, Arnhem

Tegenover Park Angerenstein ligt, op de bovenste twee verdiepingen van een gemeentelijk monument, deze maisonnette van circa 73m². Het appartement kenmerkt zich door de aanwezigheid van 3 goed bemeten slaapkamers, heerlijke balkons, prachtig uitzicht en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is!

Het appartement is in gedateerde staat, dus biedt jou de mogelijkheid om er je eigen paleisje van te maken!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de wc en een trapkast en heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken geeft op haar beurt weer toegang tot een balkon waar je 's avonds nog even wat zon kunt meepakken.
De woonkamer 20m² heeft grote raampartijen met de welbekende authentieke roedes. Dat maakt het een fijne lichte kamer.

5e verdieping:
Aan de overloop op de bovenste verdieping liggen drie slaapkamers van circa 12, 7 en 9m². Alle slaapkamers op deze verdieping hebben toegang tot een heerlijk balkon. De badkamer met origineel lavet (zitbad) is mede op deze etage gelegen.

Berging:
In de berging in het souterrain van het gebouw kun je naast een of meer fietsen bijvoorbeeld je voorraad, kampeer- of hobbyspullen kwijt.

Locatie
Angerenstein is een gezellige en groene wijk in het noordoosten van Arnhem. Van hieruit ben je zo in de bosrijke omgeving voor een heerlijke wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de supermarkt om de hoek. Of je gaat voor je inkopen naar een van de winkelcentra in de buurt of naar het nabijgelegen dorp Velp. Meer nodig? Met een kwartiertje fietsen sta je midden in de Arnhemse binnenstad met al haar winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak 73m²
• Mooi en rustig gelegen woning, midden in het groen
• Vlakbij bushalte, supermarkt en uitvalswegen
• Verwarming via 1 gaskachel in de woonkamer
• Warm water verloopt via een boiler
• Energielabel G
• In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen in verband met de voormalige verhuursituatie van het huis (o.a. geen eigen bewoningsclausule, ouderdoms- en asbest clausule)
• Er is sprake van een projectnotaris. Als koper kun je dus niet je eigen notaris kiezen
• De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 153 per maand (2025)

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.